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Willkommen bei F. Fuhrmann

Immobilien e.K.

Welches Immobilienanliegen Sie auch haben,
bei uns finden Sie von Anfang an kompetente Hilfe
durch einen erfahrenen Partner,
wir beraten Sie gerne.

Beratung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

  • Lassen Sie vom Makler ein aussagekräftiges Exposé erstellen
  • Kontaktieren von Interessenten und zusenden des Exposés
  • Besichtigungen
  • Übersenden der Unterlagen der Immobilie, die der Käufer auch zur Finanzierung benötigt
    (siehe benötigte Unterlagen bei Kauf/Verkauf)
  • Warten auf die Finanzierungsbestätigung des Käufers
  • Beauftragen eines Notars mit der Ausfertigung eines Kaufvertragsentwurfes
  • Prüfen Sie diesen Kaufvertragsentwurf oder lassen Sie ihn von einem Fachmann Ihres Vertrauens prüfen
  • Wenn alles positiv abgeschlossen ist, steht Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag nichts mehr im Weg

Vorbereitung des Verkaufes:

  • nehmen Sie sich Zeit
  • Verkaufsziele definieren (bis wann soll verkauft werden etc.)
  • Finanzierungsfragen lösen - Vorfälligkeit / Übernahme des Darlehns auf ein neues Objekt
  • prüfen, ob und wann der Verkauf steuerfrei ist
  • Entscheidung ob und welchen Makler Sie beauftragen wollen
  • aktuellen (realistischen) Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln
  • unter Berücksichtigung von Lage und Wert-beeinflussenden Merkmalen
  • sprechen Sie von Ihrer Immobilie als „Verkaufsobjekt“; Emotionen sind beim Verkauf nur hinderlich.
  • richten Sie Ihr „Objekt“ für Fotos, Besichtigungen und zum Verkauf her und „putzen Sie es heraus“:
  • aufräumen, putzen, lüften, helle Beleuchtung, sauberer Garten, Rasen und Hecke schneiden, entfernen von Müll,
  • zerbrochenen und kaputten Gegenständen; vermeiden Sie den Eindruck von Unordentlichkeit und Sanierungsstau.

1). Bei der Wahl des Maklers, mit dem Sie zusammenarbeiten wollen, sollten Sie folgende Punkte beachten:

- Empfehlungen von Freunden und Bekannten
- Empfehlungen im Internet
- persönliches Beratungsgespräch mit dem Makler
  (geht der Makler auf Ihre Bedürfnisse/Bedenken ein?)
- Kompetenz des Maklers
- Erreichbarkeit des Maklers
- Serviceangebot des Maklers
- Zuverlässigkeit des Maklers
- Vertrauensverhältnis zum Makler, denn es geht um Ihr Geld


2.) benötigte Unterlagen und Dokumente rechtzeitig bereithalten (siehe „benötigte Unterlagen“)

Beratung und Vermietung Ihrer Immobilie

  • Termin zum persönlichen Kennenlernen
  • Aufnahme von Daten und Fotos der Immobilie, dem gewünschtem Mieterprofil
  • Bewertung der Immobilie wenn gewünscht
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
  • Bewerbung (aus unserer Datei und dem Internet)
  • Anfragen-Bearbeitung, Selektieren von Interessenten
  • Besichtigungen
  • Mieter Solvenz-Check
  • Ausfertigung des Mietvertrages mit Besonderheiten (§30)
  • Übergabe der Immobilie mit Protokoll

Welches Immobilie Sie auch haben,
bei uns finden Sie von Anfang an kompetente Hilfe für Ihr Anliegen,
durch einen erfahrenen Partner.

  • Termin zum persönlichen Kennenlernen
  • Aufnahme von Daten und Fotos der Immobilie, dem gewünschtem Mieterprofil
  • Bewertung der Immobilie wenn gewünscht
  • Erstellung eines aussagekräftigen Exposées
  • Bewerbung (aus unserer Datei und dem Internet)
  • Anfragen-Bearbeitung, Selektieren von Interessenten, Besichtigungen
  • Mieter Solvenz-Check
  • Ausfertigung des Mietvertrages mit Besonderheiten (§30)
  • Übergabe mit Protokoll

Finanzierungsvermittlung und Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie

  • Individuell

erstellen wir Ihr persönliches Finanzierungsprofil um dann eine auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierung auszuarbeiten.

  • Unabhängig
    wählen wir dann den passenden Darlehnsgeber, die uns häufig auch Sonderkontingente zur Verfügung stellen.
  • Fair
    Unsere Provision erhalten wir von den Darlehnsgebern und sie variiert zwischen 0,0% und 1% des Darlehnsbetrages, je nach Finanzierungsform und Partner.

Für Sie ist dieser Service jedoch kostenfrei.

  • Besonderheit

Wir können eine Finanzierungsmöglichkeit, auch unabhängig von einem Kauf über uns, mit 30-jähriger Zinsbindung anbieten, die insbesondere für Selbstständige und sogar Rentner interessant und vorteilhaft ist; die Vererbbarkeit ist ebenfalls garantiert.

Rufen Sie uns an.

Bewertung Ihrer Immobilie

Gern ermitteln wir für Sie den aktuellen und realistischen Marktwert unter Berücksichtigung von Wert-erhöhenden
oder – verringernden Aspekten.

Sanierung und Bau, Planung und Ausführung

Durch unsere langjähriger Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauträgern im Hamburger Raum
können wir auch deren Dienstleistungen für Sie in Anspruch nehmen.

Referenzen

“… für die außerordentlich kompetente und vor allem sehr menschliche Beratung und Betreuung bedanken. Diese ragte im Vergleich zu den zahlreichen anderen Angeboten anderer Anbieter, mit denen wir in Kontakt waren, ganz besonders heraus.”

FAMILIE CHATTERJI

“Daher bedanke ich mich für Ihre Mühen, etwas humorvolleres habe ich bei Besichtigungen noch nicht erleben dürfen …”

ANDREAS HERBST

“Wir waren mit Ihrem Service mehr als zufrieden und fühlten uns sehr gut aufgehoben. Danke….”

VERA KAUTER

und viele mehr